【科技资讯】官方数据出炉，楼市四大企稳信号已确认

📝 核心摘要

2026年7月15日，国家统计局发布上半年宏观经济及房地产数据，明确释放楼市四大结构性企稳修复信号，行业复苏基础持续夯实。四大信号包括：70城新房价格环比上涨城市数量创新高，一线城市商品住宅价格环比连续4个月上涨，二线城市房价近一年首次止跌；全国商品房待售面积连续4个月下降，库存压力大幅缓解；二手房交易活跃，上半年网签面积同比增长10.2%，近三个月一二手房交易总量连续正增长；市场预期改善，6月63.1%的房地产从业人员预期未来半年房价稳或涨，连续4个月维持60%以上。

销售端数据显示，6月全国新建商品房成交8820万平方米，环比增加45%，虽单月同比仍降13.9%，但上半年新房销售额累计降幅连续6个月收窄，1-6月销售额3.8万亿元，下降13.6%。二手房方面，当前交易面积已与新房相当，北京6月二手房网签1.66万套创五年新高，上海上半年累计成交14.7万套达近五年同期高位，反映市场需求逻辑转变，真实居住需求未消失。

库存压力持续下降，6月末全国商品房待售面积7.6亿平方米，同比下降0.9%，为近四个月最高降幅，其中待售三年以下面积下降3.5%，主力库存加速去化。随着“保交付”高峰已过，上半年住宅竣工面积同比降25.3%，未来待售面积不会大幅增长。

房价方面，一线城市新房价格环比连续4个月上涨，6月涨0.1%；二线城市新房价格首次止跌转平；7个城市房价连续环比上涨4个月以上，5城转降为升。二手房价格上，一线城市全线上涨，10个城市近4个月未出现环比下降。市场预期方面，从业人员信心较去年低点回升20个百分点。

政策层面，7月13日《扩大消费“十五五”规划》提出促进房地产持续健康发展，增加居民财产性收入；7月4日央行二季度例会延续适度宽松货币政策，强化逆周期调节，引导利率水平。这些政策组合拳将降低购房融资成本，激活置换需求，稳定房价预期。2026年是行业底部确认年，后续在稳资产价格、促存量投资、托民生需求主线支撑下，行业将向供需适配、风险可控的新机制转型。

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🏷️ 标签：楼市企稳信号, 国家统计局数据, 二手房交易, 商品房待售面积, 房地产市场预期